Kaufobjekte
Ausgewählte Kauf-Immobilien an den attraktiven Schnittstellen zwischen Vortaunus und Frankfurt.
2-2.5 Zimmerwohnung

OBERURSEL/Ts.: Pfiffige 2-Z-ETW im Hochparterre, 5 Gehminuten zur S-Bahn! Feldrandlage!
2-Z-ETW, Wfl. ca. 53m², Hochparterre, hell, freundlich, in kleiner Wohneinheit (5 WE).
Fliesenböden, Laminat, EBK, Balkon, TG-Doppelparker, ruhige Wohnlage direkt am Feldrand,
Nur fünf Gehminuten zur S-Bahn-Station, z.Z. vermietet, Bezug nach Vereinbarung, ENEV 110,2 KW/H
Kaufpreis € 235.000 zzgl. NK. Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwST.
Zahlbar hälftig von Verkäufer und Käufer, je 3,57% des KP inkl. der gesetzl. MwST.
Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
4-5 Zimmerwohnung

OBERURSEL/Ts. Große 4-Z-ETW im EG eines 2-FH. Riesiger Gartenanteil!
Einzigartige 3-Z-EG-Wohnung mit ELW im UG. In zentraler und dennoch sehr ruhiger,
idyllischer Altstadtlage von Stierstadt. Ital. Fliesenböden, Kamin, Fußbodenheizung,
4-Z-ETW, EG, Wfl. ca. 133m², EBK, 2 Bäder, Solarthermie, KfZ-Stellplatz, Gr. Grundstück mit 2 Terrassen (Gr. S-Terrasse
und kleine W-Terrasse.) Pool-Aufstellfläche mit Poolset 4x2m in Gartenhütte.
Schulen, Kiga, Tennis, Reiten und S-Bahn (5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
KP € 650.000 zzgl. NK und Courtage: Hälftige Provisionsteilung je 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
für Verkäufer und Käufer. Verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
ENEV 86 KW/H
Einfamilienhäuser

USINGEN - Michelbach, Freistehend, top-modern, beste Energetik!
1-FH mit herrlichem Grundstück, ruhige und familienfreundliche Wohnlage,
1-FH, Wfl. ca. 149m², Grundstück ca. 842m², nähe Feldrand. KFW 40 Haus mit modernster Technik: 2 Zisternen mit 7500l,
Solaranlage 5.5 KW, Lichter und Rollläden per Handy bedienbar, Husquarna Rasenroboter, Insektenschutzgitter,
Videoüberwachung, 4 Kameras, automatisches. Einfahrtstor, Wärmepumpe für Heizung und Klima. Modern. Individuell!
KP € 825.000 zzgl. NK., 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer, je 3,57 %
des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

OBERURSEL/TS. : Große und top-gepflegte DHH in ruhiger Lage Nähe S-Bahn!
DHH, Wfl. ca. 180m², 5-SZ, sehr großzügige und individuell. In absolut ruhiger und familiengerechter Wohnlage (Sackgasse).
Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung in den 2 Bädern, Kamin. Nur 8 Gehminuten zur S-Bahn (S 5-Stierstadt). EnEV 105 KwH, KP € 1.150.000 zzgl. NK,
keine Maklerprovision für den Käufer, wird vom Verkäufer gezahlt.
Grundstücke

OBERURSEL-Stierstadt, Unbebautes Grundstück in schöner Wohnlage (Teilbar)!
Unbebautes Grundstück, ca. 598m², ruhige und sehr familienfreundliche Toplage Nähe Waldrand. Gehobene
Wohnlage mit meist freistehenden Häusern. Sehr gute Infrastruktur mit
guter Verkehrsanbindung, nur 13 Gehminuten zur S-Bahn (S5), BAB 661/5 nur
10 Min. Schulen, öffentliche Einrichtungen, Reiten, Tennis, Fußball vor Ort.
Architektenplanung für 2 DHH und Bodengutachten sind bereits vorhanden,
Die Genehmigung für eine Grenzbebauung liegt ebenfalls bereits vor.
KP € 950000 zzgl. NK und Courtage:
Hälftige Provisionsteilung je 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
für Verkäufer und Käufer. Verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Mehrfamilienhaus

FFM-Eschersheim: Solides 4-FH, gut vermietet, Nähe U-Bahnstation (U1,2,3)
Gepflegtes 4-FH, ca. 268m² Wfl, Grst.: 174m², in sehr zentraler Wohnlage von F-Eschersheim.
Beste Infrastruktur und 1a-Verkehrsanbindung. U-Bahn 5 Gehminuten (U1-2-3). Solide Kapitalanlage.
Dachisolierung in 2012 durchgeführt, Gasheizung in 2023 erneuert. Das Haus wurde ab 2005
kontinuierlich saniert u. renoviert. Elektrik, teilw. Fenster u. elektr. Rollläden, ENEV 191,6 KWH
KP € 795.000 zzgl. NK Provision für den Käufer: 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages